{"id":63181,"date":"2024-04-04T08:42:43","date_gmt":"2024-04-04T11:42:43","guid":{"rendered":"http:\/\/sol.fm.br\/radio\/?p=63181"},"modified":"2024-04-04T08:42:44","modified_gmt":"2024-04-04T11:42:44","slug":"imposto-de-renda-2024-saiba-como-declarar-venda-de-imoveis-e-carro-financiado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sol.fm.br\/radio\/imposto-de-renda-2024-saiba-como-declarar-venda-de-imoveis-e-carro-financiado\/","title":{"rendered":"Imposto de Renda 2024: saiba como declarar venda de im\u00f3veis e carro financiado"},"content":{"rendered":"

Saiba o passo a passo para prestar contas sobre compra, venda e financiamento de bens para a Receita Federal<\/i><\/p>\n

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No momento de declarar o Imposto de Renda, muitos contribuintes se deparam com d\u00favidas sobre como relatar transa\u00e7\u00f5es envolvendo im\u00f3veis e autom\u00f3veis. Esses questionamentos, frequentemente, referem-se aos processos de compra, venda e financiamento, e \u00e0 forma como esses eventos influenciam a tributa\u00e7\u00e3o. Aqui est\u00e1 um guia simples para esclarecer esses pontos-chaves da declara\u00e7\u00e3o do IR em 2024.<\/p>\n

Declara\u00e7\u00e3o de venda de im\u00f3veis<\/strong><\/p>\n

Ao vender um im\u00f3vel, o contribuinte se depara com a necessidade de prestar contas ao Fisco. O processo come\u00e7a com o preenchimento do Demonstrativo de Ganhos de Capital dentro do programa GCAP, dispon\u00edvel no site da Receita Federal.\u00a0Essa\u00a0informa\u00e7\u00e3o \u00e9 crucial para calcular o imposto devido sobre a diferen\u00e7a entre o valor de venda e de compra do im\u00f3vel, e a emiss\u00e3o do DARF para pagamento do Imposto de Renda Ganho de Capital.<\/p>\n

O GCAP n\u00e3o apenas apura o imposto devido, mas tamb\u00e9m permite a impress\u00e3o do documento para pagamento do imposto e a importa\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es para a declara\u00e7\u00e3o do IR. Al\u00e9m disso, se a venda for parcelada, o GCAP tamb\u00e9m considera esse aspecto, diferindo o ganho de capital proporcionalmente aos recebimentos parcelados.<\/p>\n

\u201cPara aqueles que reinvestem o valor da venda em outro im\u00f3vel dentro de 180 dias, h\u00e1 a possibilidade de abater o Imposto de Renda devido, com a isen\u00e7\u00e3o total ou parcial do imposto, dependendo dos valores investidos. O benef\u00edcio somente pode ser utilizado uma vez a cada\u00a05 anos. \u00c9 importante destacar que os valores declarados no programa GCAP devem ser importados para o programa da Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda de Pessoa F\u00edsica, na op\u00e7\u00e3o Ganho de Capital\u201d<\/em>, explica o conselheiro do Conselho Federal de Contabilidade (CFC) e membro da Comiss\u00e3o Nacional do Imposto de Renda Pessoa F\u00edsica do CFC, Rangel Pinto.<\/p>\n

No momento de declarar a venda na declara\u00e7\u00e3o de IR, \u00e9 essencial realizar a baixa do im\u00f3vel vendido na ficha de Bens e Direitos, informando os detalhes da venda no campo \u201cdiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d e excluindo, simultaneamente, o valor do im\u00f3vel no campo \u201csitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2023\u201d.<\/p>\n

Declara\u00e7\u00e3o de carro financiado<\/strong><\/p>\n

Ao declarar um ve\u00edculo financiado no Imposto de Renda, \u00e9 necess\u00e1rio inseri-lo na ficha \u201cBens e Direitos\u201d, no grupo \u201c02 \u2013 Bens M\u00f3veis\u201d, e especificar o c\u00f3digo \u201c01 \u2013 Ve\u00edculo automotor terrestre: caminh\u00e3o, autom\u00f3vel, moto, etc.\u201d. No campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d, devem constar os detalhes da compra, incluindo informa\u00e7\u00f5es do ve\u00edculo e da empresa vendedora.<\/p>\n

\u201cUm ponto crucial ao declarar um carro financiado \u00e9 informar apenas o valor efetivamente pago at\u00e9 o ano corrente. Por exemplo, se o ve\u00edculo custou R$88.000,00, com uma entrada de R$10.000,00 e o restante financiado, e foram pagas tr\u00eas parcelas do financiamento em 2023, o valor a ser informado na declara\u00e7\u00e3o ser\u00e1 a entrada mais as parcelas pagas at\u00e9 aquele ano\u201d<\/em>, detalha o conselheiro Rangel.<\/p>\n

Esse mesmo princ\u00edpio ser\u00e1 aplicado nos anos subsequentes, at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o total do financiamento, garantindo uma declara\u00e7\u00e3o precisa e compat\u00edvel com as exig\u00eancias da Receita Federal.<\/p>\n

Seguindo essas orienta\u00e7\u00f5es, o contribuinte pode abordar a declara\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e autom\u00f3veis no Imposto de Renda 2024 com maior confian\u00e7a e precis\u00e3o e, assim, assegurar o cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es fiscais de forma adequada e sem deixar d\u00favidas no processo.<\/p>\n

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Sobre o Conselho Federal de Contabilidade (CFC)<\/strong><\/p>\n

O Conselho Federal de Contabilidade \u00e9 uma Autarquia Especial Corporativa dotada de personalidade jur\u00eddica de direito p\u00fablico e tem, dentre outras finalidades, a responsabilidade de orientar, normatizar e fiscalizar o exerc\u00edcio da profiss\u00e3o cont\u00e1bil, por interm\u00e9dio dos Conselhos Regionais de Contabilidade, cada um em sua base jurisdicional, nos Estados e no Distrito Federal; decidir, em \u00faltima inst\u00e2ncia, os recursos de penalidade imposta pelos Conselhos Regionais, al\u00e9m de regular acerca dos princ\u00edpios cont\u00e1beis, do cadastro de qualifica\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica e dos programas de educa\u00e7\u00e3o continuada, bem como editar Normas Brasileiras de Contabilidade de natureza t\u00e9cnica e profissional.\u00a0<\/p>\n

Mais informa\u00e7\u00f5es: cfc@apexagencia.com.br<\/p>\n

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Apex Conte\u00fado Estrat\u00e9gico | CFC - Conselho Federal de Contabilidade<\/strong><\/h6>\n<\/div>\n\n\n