{"id":65252,"date":"2024-06-12T09:41:00","date_gmt":"2024-06-12T12:41:00","guid":{"rendered":"http:\/\/sol.fm.br\/radio\/?p=65252"},"modified":"2024-06-12T09:41:47","modified_gmt":"2024-06-12T12:41:47","slug":"retomada-do-porto-de-itajai-vai-impulsionar-a-valorizacao-dos-galpoes-logisticos-a-longo-prazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sol.fm.br\/radio\/retomada-do-porto-de-itajai-vai-impulsionar-a-valorizacao-dos-galpoes-logisticos-a-longo-prazo\/","title":{"rendered":"Retomada do Porto de Itaja\u00ed vai impulsionar a valoriza\u00e7\u00e3o dos galp\u00f5es log\u00edsticos a longo prazo"},"content":{"rendered":"

Com proje\u00e7\u00e3o para retomada da movimenta\u00e7\u00e3o de cont\u00eaineres em Itaja\u00ed no pr\u00f3ximo semestre, setor de galp\u00f5es log\u00edsticos j\u00e1 prev\u00ea impacto na valoriza\u00e7\u00e3o acima de 20% nos pr\u00f3ximos anos devido ao aumento da demanda impulsionada tamb\u00e9m pela proje\u00e7\u00e3o de crescimento do ecommerce no Brasil.<\/i><\/p>\n

A retomada das opera\u00e7\u00f5es no Porto de Itaja\u00ed est\u00e1 projetada para impulsionar significativamente a valoriza\u00e7\u00e3o dos galp\u00f5es log\u00edsticos na regi\u00e3o. Com a previs\u00e3o de in\u00edcio das opera\u00e7\u00f5es para o segundo semestre, a demanda por espa\u00e7o log\u00edstico deve aumentar, elevando o valor do metro quadrado tanto para venda quanto para loca\u00e7\u00e3o acima de\u00a0 20% nos pr\u00f3ximos anos. A assinatura do contrato da JBS para operar o Porto de Itaja\u00ed marca um\u00a0momento decisivo para o setor. A multinacional brasileira vai assumir a opera\u00e7\u00e3o devido \u00e0 compra de 70% da Mada Ara\u00fajo, empresa que venceu a licita\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria de dois anos. A expectativa \u00e9 que as opera\u00e7\u00f5es iniciem no segundo semestre.<\/p>\n

A valoriza\u00e7\u00e3o dos galp\u00f5es log\u00edsticos est\u00e1 diretamente ligada ao aumento do com\u00e9rcio internacional e ao crescimento do e-commerce no pa\u00eds. Segundo a Wepayments, o Brasil \u00e9 o pa\u00eds da Am\u00e9rica Latina que mais realiza compras em sites internacionais, com 75% dos brasileiros fazendo pelo menos uma compra online nos \u00faltimos 12 meses. Esse crescimento das compras online, com proje\u00e7\u00e3o de um salto de R$ 349 bilh\u00f5es em 2023 para R$ 557 bilh\u00f5es em 2027, aumenta a demanda por infraestrutura log\u00edstica de alto padr\u00e3o e bem localizada.<\/p>\n

\"O restabelecimento da opera\u00e7\u00e3o portu\u00e1ria em Itaja\u00ed trar\u00e1, al\u00e9m da gera\u00e7\u00e3o de novos empregos, uma maior competitividade dos portos da regi\u00e3o, melhorando significativamente os servi\u00e7os. Com a capacidade de receber navios maiores, devido a dragagem feita no final de 2023, Itaja\u00ed pode se consolidar como um hub estrat\u00e9gico para grandes players do mercado. A reabertura do porto vai impulsionar a valoriza\u00e7\u00e3o dos galp\u00f5es log\u00edsticos na regi\u00e3o, oferecendo um cen\u00e1rio favor\u00e1vel para investimentos a longo prazo<\/em>\u201d, afirma Douglas Curi, s\u00f3cio da Sort Investimentos, empresa especializada\u00a0no setor.\u00a0<\/p>\n

O Porto de Itaja\u00ed est\u00e1 h\u00e1 quase dois anos inativo devido a quest\u00f5es pol\u00edticas. Antes da paralisa\u00e7\u00e3o, a m\u00e9dia mensal de movimenta\u00e7\u00e3o era superior a 100 mil TEUs, equivalente a 1 milh\u00e3o de toneladas por m\u00eas. A reabertura, portanto, ocorre em um momento estrat\u00e9gico, com a expectativa de restaurar e at\u00e9 superar esses n\u00fameros.<\/p>\n

Valoriza\u00e7\u00e3o dos galp\u00f5es log\u00edsticos em Santa Catarina<\/strong><\/p>\n

Santa Catarina, que j\u00e1 \u00e9 refer\u00eancia em valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria residencial, destaca-se tamb\u00e9m no setor de galp\u00f5es log\u00edsticos. Navegantes, por exemplo, teve 300% de valoriza\u00e7\u00e3o no metro quadrado desses ativos nos \u00faltimos 10 anos. A Sort Investimentos possui R$ 3,5 bilh\u00f5es em ativos e 553 mil m\u00b2 para constru\u00e7\u00e3o de galp\u00f5es log\u00edsticos de alto padr\u00e3o no estado. A taxa de vac\u00e2ncia \u00e9 inferior a 7%, comparada \u00e0 m\u00e9dia nacional de 9,4%, com rentabilidade da loca\u00e7\u00e3o acima de 0,7% ao m\u00eas. Araquari e Garuva tamb\u00e9m mostram grande potencial devido \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica.\u00a0<\/p>\n

\u201cOs galp\u00f5es log\u00edsticos que apresentam essa valoriza\u00e7\u00e3o s\u00e3o Triple A, ou seja, eles tem uma infraestrutura especial, com p\u00e9 direito acima de 12 metros, piso com capacidade acima de 5 toneladas e sistema contra inc\u00eandio J4 com sprinkler, por exemplo<\/em>\u201d, comenta Curi.\u00a0<\/p>\n

Sobre o Grupo Sort<\/strong><\/p>\n

O Grupo Sort \u00e9 comandado por Renato Monteiro, que possui ampla experi\u00eancia no mercado imobili\u00e1rio e de investimentos nacionais e internacionais. O Grupo \u00e9 composto por empresas do mercado imobili\u00e1rio, ramo de tecnologia, ind\u00fastria e varejo, entre elas a Fast Sale, a Divvy Investimentos, PipeImob Tecnologia, a Sort Empreendimentos,\u00a0 e a Sort Investimentos, que possui mais de R$ 8 bilh\u00f5es em ativos sob assessoria e atua na sele\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o de im\u00f3veis, com foco em investidores de diferentes perfis.<\/p>\n

https:\/\/sortinvestimentos.com.br\/<\/a><\/p>\n

\n
Gerente de Reda\u00e7\u00e3o - Rotas Comunica\u00e7\u00e3o | Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h6>\n\n\n