{"id":76288,"date":"2025-07-24T09:57:09","date_gmt":"2025-07-24T12:57:09","guid":{"rendered":"http:\/\/sol.fm.br\/radio\/?p=76288"},"modified":"2025-07-24T09:57:10","modified_gmt":"2025-07-24T12:57:10","slug":"stf-ira-definir-extensao-da-imunidade-tributaria-e-impactos-nas-holdings","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sol.fm.br\/radio\/stf-ira-definir-extensao-da-imunidade-tributaria-e-impactos-nas-holdings\/","title":{"rendered":"STF ir\u00e1 definir extens\u00e3o da imunidade tribut\u00e1ria e impactos nas holdings"},"content":{"rendered":"<div id=\"dslc-theme-content\"><div id=\"dslc-theme-content-inner\"><p style=\"text-align: center;\"><em>Corte j\u00e1 decidiu que imunidade n\u00e3o abrange reserva de capital incorporada e agora analisar\u00e1 abrang\u00eancia sobre atividade principal das holdings<\/em><\/p>\n<p>No setor agropecu\u00e1rio, tem crescido o interesse por planejamentos patrimoniais e sucess\u00f3rios. Uma das estrat\u00e9gias mais adotadas \u00e9 a cria\u00e7\u00e3o de empresas para incorporar im\u00f3veis rurais, tanto por raz\u00f5es tribut\u00e1rias quanto para facilitar a sucess\u00e3o familiar. E quando essa incorpora\u00e7\u00e3o acontece, a legisla\u00e7\u00e3o permite que ela seja feita de duas formas: pelo valor que consta na declara\u00e7\u00e3o de bens ou pelo valor de mercado.<\/p>\n<p>Mas, segundo o advogado da HBS Advogados, Roberto Bastos Ghigino, mesmo com essa previs\u00e3o legal clara, muita gente tem enfrentado problemas com a cobran\u00e7a do Imposto de Transmiss\u00e3o Inter Vivos de Bens Im\u00f3veis (ITBI) por parte das prefeituras. <em>\u201cMuitos munic\u00edpios est\u00e3o surpreendendo os contribuintes, quando da integraliza\u00e7\u00e3o do capital pelo valor declarado no imposto de renda, com a cobran\u00e7a de ITBI sobre a diferen\u00e7a entre o valor do im\u00f3vel declarado para fins de incorpora\u00e7\u00e3o e o valor de mercado do im\u00f3vel, atualizado pelo ente municipal\u201d<\/em>, alerta.<\/p>\n<p>Ghigino explica que essa cobran\u00e7a vai contra o que diz a Constitui\u00e7\u00e3o Federal e tamb\u00e9m desrespeita a faculdade de usar o valor declarado no imposto de renda. <em>\u201cSegundo entendimento do Supremo Tribunal Federal (STF), a imunidade tribut\u00e1ria prevista na Constitui\u00e7\u00e3o Federal apenas n\u00e3o alcan\u00e7a o valor dos bens que excederem o limite do capital social a ser integralizado\u201d<\/em>, esclarece. Ou seja: s\u00f3 h\u00e1 cobran\u00e7a se o valor do im\u00f3vel for maior do que o valor efetivamente integralizado como capital.<\/p>\n<p>Se todo o capital social for subscrito, mesmo com base no valor da declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda, e n\u00e3o houver reserva de capital, a prefeitura n\u00e3o pode cobrar ITBI sobre essa diferen\u00e7a. <em>\u201cCaso contr\u00e1rio, o contribuinte poder\u00e1 buscar seus direitos para fins de evitar o pagamento do tributo, uma vez que, pela disposi\u00e7\u00e3o constitucional, estar\u00e1 imune no que se refere a essa tributa\u00e7\u00e3o\u201d<\/em>, orienta.<\/p>\n<p>Outro ponto que Ghigino chama aten\u00e7\u00e3o \u00e9 a atividade preponderante da empresa. A Constitui\u00e7\u00e3o diz que n\u00e3o h\u00e1 ITBI na incorpora\u00e7\u00e3o de bens ao patrim\u00f4nio de uma pessoa jur\u00eddica, desde que a atividade principal dela n\u00e3o seja compra e venda, loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis ou arrendamento mercantil. <em>\u201cA exce\u00e7\u00e3o prevista tem causado diversas interpreta\u00e7\u00f5es, impactando diretamente na seguran\u00e7a jur\u00eddica de quem busca realizar um planejamento patrimonial e sucess\u00f3rio\u201d,<\/em> observa.<\/p>\n<p>Para tanto, o STF reconheceu o Tema de Repercuss\u00e3o Geral n.\u00ba 1348, que vai tratar exatamente dessa quest\u00e3o: a imunidade do ITBI quando o im\u00f3vel \u00e9 incorporado ao capital de uma empresa cujo objetivo principal seja a compra, venda ou loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. <em>\u201cO julgamento do referido Tema pelo Supremo Tribunal Federal possui impacto direto aos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis rurais que est\u00e3o realizando planejamento patrimonial e sucess\u00f3rio, buscando a incorpora\u00e7\u00e3o do seu patrim\u00f4nio em uma pessoa jur\u00eddica, mas que n\u00e3o exploram diretamente a atividade, ou seja, que exploram o im\u00f3vel por meio de contratos agr\u00e1rios de arrendamento rural<\/em>\u201d, conclui.<\/p>\n<hr \/>\n<h6><strong>AgroEffective | Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o da HBS Advogados | <span style=\"font-size: revert; color: initial;\">Foto: Divulga\u00e7\u00e3o |\u00a0<\/span>Texto: Artur Chagas\/AgroEffective<\/strong><\/h6>\n\n\n<center><iframe loading=\"lazy\" class=\"jmvplayer\" src=\"https:\/\/player.jmvstream.com\/lvw\/YYGWo5wfZuZ8fEW7Qoq1ISwhLSEDhU\" allowfullscreen allow=\"autoplay; fullscreen\" frameborder=\"0\" width=\"640\" height=\"360\" ><\/iframe><\/center>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Corte j\u00e1 decidiu que imunidade n\u00e3o abrange reserva de capital incorporada e agora analisar\u00e1 abrang\u00eancia sobre atividade principal das holdings No setor agropecu\u00e1rio, tem crescido o interesse por planejamentos patrimoniais e sucess\u00f3rios. 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