{"id":84598,"date":"2026-05-05T21:18:22","date_gmt":"2026-05-06T00:18:22","guid":{"rendered":"http:\/\/sol.fm.br\/radio\/?p=84598"},"modified":"2026-05-05T21:18:25","modified_gmt":"2026-05-06T00:18:25","slug":"consorcio-imobiliario-6-dicas-para-quem-quer-acertar-na-compra-da-casa-propria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sol.fm.br\/radio\/consorcio-imobiliario-6-dicas-para-quem-quer-acertar-na-compra-da-casa-propria\/","title":{"rendered":"Cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio: 6 dicas para quem quer acertar na compra da casa pr\u00f3pria"},"content":{"rendered":"

Crescimento na ades\u00e3o reflete busca por alternativas sem juros e com mais planejamento para conquistar o im\u00f3vel pr\u00f3prio<\/i><\/p>\n

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Comprar a casa pr\u00f3pria faz parte do sonho de muitos brasileiros, mas nem sempre \u00e9 f\u00e1cil saber por onde come\u00e7ar. Em um cen\u00e1rio de juros elevados, o cons\u00f3rcio surge como uma alternativa que vem atraindo cada vez mais interessados. Em 2025, 1,35 milh\u00e3o de brasileiros compraram uma cota de cons\u00f3rcio de im\u00f3vel, um crescimento de 36% em rela\u00e7\u00e3o a 2024, segundo dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Administradoras de Cons\u00f3rcios (ABAC).\u00a0<\/p>\n

O movimento reflete a busca por op\u00e7\u00f5es mais acess\u00edveis e planejadas para quem quer comprar um im\u00f3vel e n\u00e3o tem a disciplina de poupar, j\u00e1 que no cons\u00f3rcio \u00e9 preciso pagar uma cota de valor fixo por m\u00eas. O fato de n\u00e3o ter incid\u00eancia de juros, principal motivo que encarece os financiamentos tradicionais, tamb\u00e9m contribui para o aumento na procura.\u00a0<\/p>\n

\u00a0\u201cA busca por alternativas sem juros e com maior previsibilidade tem atra\u00eddo um p\u00fablico cada vez maior, que v\u00ea no cons\u00f3rcio uma forma de investimento que torna poss\u00edvel viabilizar a compra de um im\u00f3vel a m\u00e9dio e longo prazo<\/em>\u201d, avalia Philippe\u00a0Enke\u00a0Mathieu, CEO da GFX - Intelig\u00eancia Financeira.\u00a0\u00a0<\/p>\n

Diferente do financiamento, no cons\u00f3rcio o participante paga parcelas mensais que correspondem a uma fra\u00e7\u00e3o do valor do im\u00f3vel, acrescidas de taxa de administra\u00e7\u00e3o, geralmente mais baixa do que os juros banc\u00e1rios.\u00a0Al\u00e9m disso, o valor das parcelas tende a ser\u00a0menor,\u00a0facilitando a organiza\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento familiar.\u00a0<\/p>\n

Outro ponto que tem levado muitos brasileiros a fazerem essa escolha \u00e9 a flexibilidade. Ao ser contemplado (seja por sorteio ou lance), o consorciado pode utilizar a carta de cr\u00e9dito para negociar \u00e0 vista, o que amplia o poder de barganha e pode resultar em melhores condi\u00e7\u00f5es na compra do im\u00f3vel.\u00a0<\/p>\n

No entanto, \u00e9 preciso ter organiza\u00e7\u00e3o financeira, disciplina e planejamento para a compra por meio do cons\u00f3rcio, j\u00e1 que n\u00e3o h\u00e1 garantia de contempla\u00e7\u00e3o imediata. \u201cPor isso, \u00e9 essencial avaliar qual \u00e9 o seu perfil financeiro e quais os seus objetivos de m\u00e9dio e longo prazo\u201d<\/em>, observa Mathieu.\u00a0<\/p>\n

Confira 6 dicas do especialista para acertar na compra da casa pr\u00f3pria por meio de um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio:\u00a0<\/p>\n

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  1. Planeje o prazo com estrat\u00e9gia<\/strong>\u00a0
    Definir um prazo que caiba no or\u00e7amento \u00e9 essencial para manter a sa\u00fade financeira ao longo do cons\u00f3rcio. Tamb\u00e9m \u00e9 importante evitar comprometer mais do que 30% da renda mensal com as parcelas. \u201cUm bom planejamento garante n\u00e3o s\u00f3 a ades\u00e3o, mas a perman\u00eancia no cons\u00f3rcio at\u00e9 a contempla\u00e7\u00e3o<\/em>\u201d, avalia o especialista.\u00a0
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  2. Avalie sua capacidade de lance<\/strong>\u00a0
    Ofertar lances pode acelerar a contempla\u00e7\u00e3o e antecipar a compra do im\u00f3vel, por isso, \u00e9 importante organizar uma reserva financeira paralela.\u00a0
    \u201cQuem se planeja para ofertar lances aumenta significativamente as chances de contempla\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pida\u201d<\/em>, explica especialista.\u00a0
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  3. Use o FGTS para reduzir custos\u00a0<\/strong>
    O Fundo de Garantia pode ser utilizado para ofertar um lance, aumentar o valor da carta de cr\u00e9dito ou at\u00e9 amortizar parcelas ap\u00f3s a contempla\u00e7\u00e3o. Antes de usar, \u00e9 importante verificar se voc\u00ea atende \u00e0s regras, como n\u00e3o possuir outro im\u00f3vel na mesma cidade e ter pelo menos tr\u00eas anos de trabalho sob o regime do FGTS.\u00a0
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  4. Escolha bem a administradora<\/strong>\u00a0
    Optar por uma administradora autorizada e com boa reputa\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental. Para garantir uma boa escolha, pesquise o hist\u00f3rico,\u00a0avalia\u00e7\u00f5es da empresa\u00a0e o ranking de reclama\u00e7\u00f5es de administradoras de cons\u00f3rcio no Banco Central.\u00a0Isso garante mais seguran\u00e7a e transpar\u00eancia ao longo do processo.\u00a0
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  5. Entenda o contrato antes de assinar<\/strong>\u00a0
    \u00c9 fundamental ler atentamente todas as cl\u00e1usulas para evitar surpresas no futuro, al\u00e9m de ficar atento \u00e0s taxas administrativas, reajustes e regras de contempla\u00e7\u00e3o. Ter clareza sobre o contrato \u00e9 essencial para uma decis\u00e3o segura.\u00a0
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  6. Use a carta de cr\u00e9dito com intelig\u00eancia<\/strong>\u00a0
    Ao ser contemplado, utilize a carta como poder de compra \u00e0 vista. \u201cIsso \u00e9 uma boa estrat\u00e9gia, pois pode abrir espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00f5es e descontos no im\u00f3vel e uma boa negocia\u00e7\u00e3o pode gerar uma economia significativa na aquisi\u00e7\u00e3o<\/em>\u201d, ressalta Mathieu.\u00a0
    \u00a0<\/li>\n<\/ol>\n

    Sobre a GFX - Intelig\u00eancia Financeira\u00a0<\/strong>\u00a0<\/p>\n

    A GFX - Intelig\u00eancia Financeira \u00e9 uma das maiores plataformas de consultoria financeira do Brasil, com uma rede de mais de 130 franquias. Com sede em Curitiba e atua\u00e7\u00e3o nacional, a empresa se apoia em sua metodologia pr\u00f3pria, A Casa Financeira, para oferecer solu\u00e7\u00f5es integradas em \u00e1reas como seguros, investimentos, cons\u00f3rcios, cr\u00e9dito, benef\u00edcios, M&A e sucess\u00e3o familiar e empresarial. O modelo prepara seus franqueados e licenciados para um atendimento completo e estrat\u00e9gico, al\u00e9m de qualific\u00e1-los para conquistas internacionais, como o reconhecimento pelo MDRT. A presen\u00e7a da GFX se estende por importantes centros econ\u00f4micos e regionais em todo o pa\u00eds, solidificando sua capilaridade e compromisso com o mercado brasileiro. Atualmente, est\u00e1 presente em cidades como Curitiba, Bras\u00edlia, Recife, Salvador, Londrina, Maring\u00e1, Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, Blumenau, S\u00e3o Paulo, Joinville, Belo Horizonte e Passo Fundo.\u00a0<\/p>\n

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    No Ar Comunica\u00e7\u00e3o\u00a0<\/strong><\/h6>\n<\/div>\n\n\n