{"id":87079,"date":"2026-08-11T09:14:01","date_gmt":"2026-08-11T12:14:01","guid":{"rendered":"http:\/\/sol.fm.br\/radio\/?p=87079"},"modified":"2026-08-11T09:14:04","modified_gmt":"2026-08-11T12:14:04","slug":"comeca-prazo-para-o-itr-e-declaracao-exige-atencao-ao-valor-da-terra-nua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sol.fm.br\/radio\/comeca-prazo-para-o-itr-e-declaracao-exige-atencao-ao-valor-da-terra-nua\/","title":{"rendered":"Come\u00e7a Prazo para o ITR e declara\u00e7\u00e3o exige aten\u00e7\u00e3o ao valor da terra nua"},"content":{"rendered":"<div id=\"dslc-theme-content\"><div id=\"dslc-theme-content-inner\"><p style=\"text-align: center;\"><em>Advogado alerta para os principais cuidados na apura\u00e7\u00e3o do VTN, destaca mudan\u00e7as na declara\u00e7\u00e3o e orienta produtores a evitar inconsist\u00eancias fiscais<\/em><\/p>\n<p>O prazo para entrega da Declara\u00e7\u00e3o do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) come\u00e7ou neste dia 10 de agosto e segue at\u00e9 30 de setembro. A obriga\u00e7\u00e3o alcan\u00e7a propriet\u00e1rios, titulares do dom\u00ednio \u00fatil e possuidores de im\u00f3veis rurais, pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas, ressalvadas as hip\u00f3teses de imunidade e isen\u00e7\u00e3o previstas na legisla\u00e7\u00e3o. Neste ano, especialistas recomendam aten\u00e7\u00e3o especial \u00e0 correta apura\u00e7\u00e3o do Valor da Terra Nua (VTN), \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o do Cadastro Ambiental Rural (CAR) e \u00e0 nova forma de envio da declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Entre os pontos que mais geram d\u00favidas est\u00e1 justamente a defini\u00e7\u00e3o do Valor da Terra Nua. Pela legisla\u00e7\u00e3o, o VTN corresponde ao valor de mercado do im\u00f3vel rural, excluindo constru\u00e7\u00f5es, instala\u00e7\u00f5es, benfeitorias, culturas permanentes e tempor\u00e1rias, pastagens cultivadas e melhoradas e florestas plantadas. Na pr\u00e1tica, o imposto incide apenas sobre o valor do solo e da vegeta\u00e7\u00e3o natural.<\/p>\n<p>O advogado da HBS Advogados, Roberto Bastos Ghigino, observa que a utiliza\u00e7\u00e3o de valores referenciais divulgados por alguns munic\u00edpios n\u00e3o dispensa a avalia\u00e7\u00e3o individual de cada propriedade. \"<em>O valor m\u00e9dio de mercado serve apenas como ponto de partida. A legisla\u00e7\u00e3o determina que sejam exclu\u00eddos todos os investimentos incorporados ao im\u00f3vel ao longo dos anos para se chegar ao Valor da Terra Nua tribut\u00e1vel<\/em>\", explica.<\/p>\n<p>Segundo ele, desconsiderar essas particularidades pode resultar em distor\u00e7\u00f5es na apura\u00e7\u00e3o do imposto. Por essa raz\u00e3o, o especialista recomenda que os propriet\u00e1rios mantenham documenta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica que d\u00ea suporte \u00e0s informa\u00e7\u00f5es prestadas na declara\u00e7\u00e3o. <em>\"O laudo elaborado por profissional habilitado oferece seguran\u00e7a ao contribuinte porque considera as caracter\u00edsticas espec\u00edficas de cada im\u00f3vel rural e fundamenta o valor da terra nua utilizado na declara\u00e7\u00e3o\"<\/em>, orienta o advogado.<\/p>\n<p>Outro aspecto que merece aten\u00e7\u00e3o diz respeito \u00e0s \u00e1reas que n\u00e3o integram a base de c\u00e1lculo do ITR. Permanecem exclu\u00eddas da tributa\u00e7\u00e3o as \u00e1reas de preserva\u00e7\u00e3o permanente, reserva legal, interesse ecol\u00f3gico, servid\u00e3o ambiental, florestas nativas em est\u00e1gio m\u00e9dio ou avan\u00e7ado de regenera\u00e7\u00e3o e \u00e1reas alagadas destinadas \u00e0 forma\u00e7\u00e3o de reservat\u00f3rios de usinas hidrel\u00e9tricas autorizadas pelo poder p\u00fablico.<\/p>\n<p>Ghigino lembra que houve uma simplifica\u00e7\u00e3o importante na comprova\u00e7\u00e3o dessas \u00e1reas. \"<em>Desde o exerc\u00edcio de 2025 deixou de ser obrigat\u00f3ria a apresenta\u00e7\u00e3o do Ato Declarat\u00f3rio Ambiental para obten\u00e7\u00e3o da redu\u00e7\u00e3o do imposto. Atualmente, o Cadastro Ambiental Rural pode ser utilizado para a apura\u00e7\u00e3o da \u00e1rea tribut\u00e1vel do im\u00f3vel\",<\/em> destaca o advogado.<\/p>\n<p>Outra novidade envolve a forma de envio da declara\u00e7\u00e3o. Conforme a Instru\u00e7\u00e3o Normativa RFB n\u00ba 2.330\/2026, o ITR passa a ser apresentado, como regra, por meio do servi\u00e7o digital \"Minhas Declara\u00e7\u00f5es do ITR\", dispon\u00edvel no Portal de Servi\u00e7os da Receita Federal. Permanecem autorizadas a utilizar o Programa Gerador da Declara\u00e7\u00e3o apenas as pessoas f\u00edsicas propriet\u00e1rias ou possuidoras de im\u00f3veis rurais com \u00e1rea de at\u00e9 100 hectares.<\/p>\n<p>Na avalia\u00e7\u00e3o do advogado, a confer\u00eancia antecipada das informa\u00e7\u00f5es reduz riscos de inconsist\u00eancias e de questionamentos futuros pela fiscaliza\u00e7\u00e3o. \"<em>A declara\u00e7\u00e3o deve refletir as caracter\u00edsticas reais de cada propriedade. Um preenchimento cuidadoso evita transtornos e assegura que o imposto seja calculado de acordo com os crit\u00e9rios estabelecidos na legisla\u00e7\u00e3o<\/em>\", conclui.<\/p>\n<hr \/>\n<h6><strong>Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o \u2013 HBS Advogados | AgroEffective |\u00a0Foto: Divulga\u00e7\u00e3o | Texto: Ieda Risco\/AgroEffective<\/strong><\/h6>\n\n\n<center><iframe loading=\"lazy\" class=\"jmvplayer\" src=\"https:\/\/player.jmvstream.com\/lvw\/YYGWo5wfZuZ8fEW7Qoq1ISwhLSEDhU\" allowfullscreen allow=\"autoplay; fullscreen\" frameborder=\"0\" width=\"640\" height=\"360\" ><\/iframe><\/center>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Advogado alerta para os principais cuidados na apura\u00e7\u00e3o do VTN, destaca mudan\u00e7as na declara\u00e7\u00e3o e orienta produtores a evitar inconsist\u00eancias fiscais O prazo para entrega da Declara\u00e7\u00e3o do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) come\u00e7ou neste dia 10 de agosto e segue at\u00e9 30 de setembro. 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